Регистрация теплиц: в каких случаях необходима
May 20, 2019
В настоящее время в СМИ и сети Интернет появилась информация
о необходимости регистрации всех теплиц, находящихся на земельных участках.
Управление Росреестра по Московской области напоминает, что Федеральный закон
№ 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», который вступил
в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав
на объекты недвижимости.
Так, чтобы появилась необходимость в регистрации теплицы, она должна иметь
признаки недвижимости. Объект признается недвижимым имуществом, если прочно
связан с землей, а его перемещение без несоразмерного ущерба назначению
(говоря проще, разрушения) постройки невозможно. Недвижимостью, помимо жилых
помещений и гаража, также могут считаться хозяйственные, бытовые, подсобные
капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани
и аналогичные объекты недвижимости.
Если теплица установлена на капитальном фундаменте, и ее перенос
невозможен без демонтажных работ, то такая теплица имеет признаки объекта
недвижимости, и ее нужно оформить. В противном случае, регистрация теплицы
не требуется. В подавляющем большинстве случаев, теплицы на дачных участках
не имеют признаков объектов недвижимости и необходимость их постановки на
государственный кадастровый учет и регистрации прав отсутствует.
Документом, в котором указаны сведения о здании, сооружении, необходимые
для внесения в Единый государственный реестр недвижимости является технический
план, который подготавливается кадастровым инженером.
Таким образом, установление характеристик объекта, позволяющих отнести
объект к объекту недвижимости, осуществляет кадастровый инженер при проведении
кадастровых работ, исходя из имеющихся документов, фактической связи с землей и
руководствуясь положениями действующего законодательства.
Для осуществления постановки на государственный кадастровый учет и
государственной регистрации прав на объект недвижимости представляются
следующие документы:
- заявление о государственном кадастровом учете и государственной
регистрации права на объект недвижимости;
- технический план по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития
России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и
требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы
декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава
содержащихся в ней сведений»;
- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя
заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).
Заявление и документы можно подать в электронном виде с помощью сайта
Росреестра www . rosreestr . ru . или обратиться в Многофункциональные центры
предоставления государственных услуг.
Следует обратить внимание, что Росреестр оказывает услуги в том числе по
экстерриториальному принципу. Это предоставляет гражданам возможность
обратиться за осуществлением государственного кадастрового учета и
государственной регистрации прав в офис приема-выдачи документов независимо от
места расположения объекта недвижимости.

Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook:
https :// www . facebook . com / rosreestr .50
Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области:
Цыхман Анжела ypravleniemo@yandex.ru+7 (915) 206-52-51