Регистрация теплиц: в каких случаях необходима

   В настоящее время в СМИ и сети Интернет появилась информация

о необходимости регистрации всех теплиц, находящихся на земельных участках.

Управление Росреестра по Московской области напоминает, что Федеральный закон

№ 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», который вступил

в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав

на объекты недвижимости.

   Так, чтобы появилась необходимость в регистрации теплицы, она должна иметь

признаки недвижимости. Объект признается недвижимым имуществом, если прочно

связан с землей, а его перемещение без несоразмерного ущерба назначению

(говоря проще, разрушения) постройки невозможно. Недвижимостью, помимо жилых

помещений и гаража, также могут считаться хозяйственные, бытовые, подсобные

капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани

и аналогичные объекты недвижимости.

   Если теплица установлена на капитальном фундаменте, и ее перенос

невозможен без демонтажных работ, то такая теплица имеет признаки объекта

недвижимости, и ее нужно оформить. В противном случае, регистрация теплицы

не требуется. В подавляющем большинстве случаев, теплицы на дачных участках

не имеют признаков объектов недвижимости и необходимость их постановки на

государственный кадастровый учет и регистрации прав отсутствует.

   Документом, в котором указаны сведения о здании, сооружении, необходимые

для внесения в Единый государственный реестр недвижимости является технический

план, который подготавливается кадастровым инженером.

   Таким образом, установление характеристик объекта, позволяющих отнести

объект к объекту недвижимости, осуществляет кадастровый инженер при проведении

кадастровых работ, исходя из имеющихся документов, фактической связи с землей и

руководствуясь положениями действующего законодательства.

   Для осуществления постановки на государственный кадастровый учет и

государственной регистрации прав на объект недвижимости представляются

следующие документы:

- заявление о государственном кадастровом учете и государственной

регистрации права на объект недвижимости;

- технический план по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития

России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и

требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы

декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава

содержащихся в ней сведений»;

- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя

заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

Заявление и документы можно подать в электронном виде с помощью сайта

Росреестра www . rosreestr . ru . или обратиться в Многофункциональные центры

предоставления государственных услуг.

   Следует обратить внимание, что Росреестр оказывает услуги в том числе по

экстерриториальному принципу. Это предоставляет гражданам возможность

обратиться за осуществлением государственного кадастрового учета и

государственной регистрации прав в офис приема-выдачи документов независимо от

места расположения объекта недвижимости.

Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook:

https :// www . facebook . com / rosreestr .50

Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области:

Цыхман Анжела ypravleniemo@yandex.ru+7 (915) 206-52-51