Подмосковный Росреестр: какой бизнес можно открыть в жилом доме

August 2, 2019

Управление Росреестра по Московской области информирует о внесении

измененийтв Жилищный кодекс РФ, касающихся размещения коммерческих объектов в

жилых домах.

В многоквартирном доме, согласно Жилищному кодексу, можно заниматься

профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельностью,

однако она не должна доставлять неудобств другим жильцам, приводить к

нарушению санитарных норм и правил техники безопасности, а также наносить

ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания.

Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица,

зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые.

Зачастую на дому работают фрилансеры, репетиторы, дизайнеры, SMM-менеджеры,

переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, портные и представители

других профессий.

В настоящее время в некоторых квартирах жилых домов есть мини-

гостиницы и хостелы. Однако с 1 октября 2019 года они попадают под запрет, их можно

будет организовывать только в нежилом фонде. В то же время процедура

перевода помещения в статус «нежилого» усложнилась. Согласно Федеральному закону от

29.05.2019 № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»,

прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе

жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого

владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством

голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и

подъезде.

Закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже

москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов,

синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают бюро ритуальных услуг, склады, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки,общественные туалеты, а также заведения, работающие после 23 часов.